Pourquoi Versailles apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Versailles (78000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Versailles. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

7 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
78297_20781	friche avec projet	—
LAFONT ET CIE (S.A.)	friche potentielle	—
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Le Phare	friche avec projet	—
PETROLES (SOCIETE INDUSTRIELLE FRANCAISE DES)	friche potentielle	—
GUTENBERG (S.A. IMPRIMERIE LA)	friche potentielle	—
SOC ?	friche potentielle	—
SOC ?	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Administration publique (84.11Z)	12 117 m²
2026-02	Activités immobilières (68.10Z)	1 628 m²
2025-09		1 480 m²
2025-03		2 176 m²
2024-02	Administration publique (84.13Z)	0 m²
2024-02		778 m²
2024-02	Activités immobilières (68.10Z)	36 234 m²
2024-01	Activités immobilières (68.10Z)	617 m²

Transactions DVF (5 ans)

6087 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	932	6 886 €
Commerce	2025	109	9 112 €
Maison	2025	116	8 706 €
Appartement	2024	785	7 005 €
Commerce	2024	74	7 269 €
Maison	2024	92	9 806 €
Appartement	2023	889	7 494 €
Commerce	2023	115	9 648 €
Maison	2023	83	9 435 €
Appartement	2022	1 151	7 629 €
Commerce	2022	131	8 574 €
Maison	2022	146	9 996 €

Prix médian m² (DVF)

7 047 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Versailles

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Versailles apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.