Pourquoi Agde apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Agde (34300)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Agde. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 354 465 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Ilot Notre Dame	friche avec projet	1 700 m²
ILOT BRESCOU	friche avec projet	11 153 m²
La Méditerranéenne	friche sans projet	210 842 m²
LA MEDITERRANEENNE	friche potentielle	130 770 m²

Permis de construire (24 mois)

8 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Hébergement (55.30Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Activités immobilières (68.20B)	111 228 m²
2025-07	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-06	Hébergement (55.30Z)	367 467 m²
2025-03		1 163 m²
2024-10	Génie civil (42.99Z)	8 158 m²
2024-09	Hébergement (55.30Z)	48 486 m²
2024-06		5 539 m²
2024-06	Administration publique (84.11Z)	121 435 m²

Transactions DVF (5 ans)

12510 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	1 652	4 382 €
Commerce	2025	120	5 402 €
Maison	2025	427	4 449 €
Appartement	2024	1 524	4 310 €
Commerce	2024	104	4 276 €
Maison	2024	404	4 283 €
Appartement	2023	1 747	4 228 €
Commerce	2023	110	3 405 €
Maison	2023	439	4 386 €
Appartement	2022	2 292	4 056 €
Commerce	2022	127	4 077 €
Maison	2022	608	4 124 €

Prix au m² (DVF)

4 562 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Agde

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Agde ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Agde apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.