Friches commerciales identifiées
Données Cartofriches non disponibles pour cette commune
Locaux commerciaux et vacance à Basse-Goulaine (44115)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Basse-Goulaine. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10C)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2025-08 | Construction de bâtiments (41.10C) | 33 478 m² |
| 2024-10 | Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z) | 10 481 m² |
| 2024-10 | 1 840 m² | |
| 2022-01 | 4 086 m² | |
| 2021-10 | Génie civil (42.99Z) | 4 384 m² |
| 2020-07 | 3 615 m² | |
| 2020-07 | 5 036 m² | |
| 2020-06 | 1 060 m² |
Transactions DVF (5 ans)
562 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 15 | 3 751 € |
| Commerce | 2025 | 5 | 2 235 € |
| Maison | 2025 | 98 | 3 331 € |
| Appartement | 2024 | 7 | 4 185 € |
| Commerce | 2024 | 4 | 2 108 € |
| Maison | 2024 | 74 | 4 134 € |
| Appartement | 2023 | 12 | 3 663 € |
| Commerce | 2023 | 5 | 2 598 € |
| Maison | 2023 | 90 | 3 743 € |
| Appartement | 2022 | 12 | 3 836 € |
| Commerce | 2022 | 6 | 4 397 € |
| Maison | 2022 | 99 | 4 001 € |
Prix médian m² (DVF)
3 460 €/m² médian
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Basse-Goulaine
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
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Questions fréquentes
- Pourquoi Basse-Goulaine apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.