Pourquoi Bois-Guillaume apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Bois-Guillaume (76230)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Bois-Guillaume. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Rue du Général Leclerc	friche sans projet	—
Ancienne maison	friche sans projet	—
Hôpital de Bois-Guillaume	friche avec projet	—
Total	friche avec projet	—
Fina	friche sans projet	—
Shell	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Génie civil (42.99Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-06	Génie civil (42.99Z)	0 m²
2024-03		2 606 m²
2023-10	Administration publique (84.30A)	45 680 m²
2022-07	Activités immobilières (68.20A)	28 971 m²
2018-04	Génie civil (42.99Z)	8 174 m²
2017-09	Génie civil (42.99Z)	8 174 m²
2013-09	Administration publique (84.11Z)	4 460 m²
2013-01	Agriculture, élevage (01.24Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

1575 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	111	3 199 €
Commerce	2025	46	6 909 €
Maison	2025	152	3 684 €
Appartement	2024	97	3 030 €
Commerce	2024	14	3 529 €
Maison	2024	144	3 697 €
Appartement	2023	97	3 801 €
Commerce	2023	26	10 455 €
Maison	2023	151	3 692 €
Appartement	2022	117	3 204 €
Commerce	2022	33	7 379 €
Maison	2022	189	3 830 €

Prix médian m² (DVF)

3 167 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Bois-Guillaume

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Bois-Guillaume apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.