Pourquoi Gennes-Val-de-Loire apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Gennes-Val-de-Loire (49160)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Gennes-Val-de-Loire. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5988035) - Pays de la Loire - 49 - Maine-et-Loire - Gennes-Val-de-Loire (49350) - friche: Terre d'ailleurs	friche avec projet	—
STATION SERVICE / DLI	friche potentielle	—
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Ancien Hôtel - Rue Marinière	friche avec projet	—
SALVIAM-BRUN SA, CENTRALE D'ENROBAGE/DLI/TP	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

6 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03		5 101 m²
2025-07	Administration publique (84.11Z)	1 758 m²
2025-03		805 m²
2024-11		3 062 m²
2024-09		4 185 m²
2024-09		850 m²
2023-11		2 450 m²
2023-11		2 066 m²

Transactions DVF (5 ans)

841 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	13	10 285 €
Commerce	2025	7	12 188 €
Maison	2025	117	2 335 €
Appartement	2024	12	2 099 €
Commerce	2024	11	1 725 €
Maison	2024	165	2 119 €
Appartement	2023	1	806 €
Commerce	2023	5	1 026 €
Maison	2023	139	3 127 €
Appartement	2022	10	7 054 €
Commerce	2022	16	1 228 €
Maison	2022	146	1 998 €

Prix médian m² (DVF)

2 034 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Gennes-Val-de-Loire

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Gennes-Val-de-Loire apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.