Pourquoi La Teste-de-Buch apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à La Teste-de-Buch (33115)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à La Teste-de-Buch. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

7 friches · 860 914 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
SHELL Pyla	friche potentielle	127 556 m²
COBAS Décharge de Natus	friche potentielle	65 756 m²
33529_8367	friche sans projet	207 644 m²
33529_13661	friche sans projet	52 152 m²
33529_14059	friche sans projet	209 774 m²
UIOM de la Teste	friche potentielle	1 824 m²
33529_2994	friche sans projet	196 208 m²

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-11	Activités immobilières (68.10Z)	3 001 m²
2024-10	Activités immobilières (68.20B)	2 697 m²
2024-09	Hébergement (55.30Z)	177 976 m²
2024-06	Activités immobilières (68.20B)	23 462 m²
2023-12		757 m²
2023-10	Hébergement (55.30Z)	42 334 m²
2023-06	Construction de bâtiments (41.10D)	0 m²
2023-06	Hébergement (55.30Z)	41 484 m²

Transactions DVF (5 ans)

3541 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	158	5 754 €
Commerce	2025	74	6 383 €
Maison	2025	434	7 208 €
Appartement	2024	142	6 219 €
Commerce	2024	80	5 215 €
Maison	2024	314	8 094 €
Appartement	2023	174	6 628 €
Commerce	2023	45	6 890 €
Maison	2023	388	8 313 €
Appartement	2022	239	5 959 €
Commerce	2022	92	4 821 €
Maison	2022	514	8 090 €

Prix au m² (DVF)

5 786 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à La Teste-de-Buch

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à La Teste-de-Buch ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi La Teste-de-Buch apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.