Pourquoi La Madeleine apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à La Madeleine (59110)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à La Madeleine. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

16 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
59368_13443	friche sans projet	—
Usine Air Liquide	friche potentielle	—
Chaudronnerie	friche potentielle	—
Usine textile, blanchisserie et teinturerie	friche potentielle	—
Fonderie	friche potentielle	—
Ebénisterie, menuiserie	friche potentielle	—
Epicerie, essence PURFINA	friche potentielle	—
Dépôt d'Hydrocarbures	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Construction de bâtiments (41.10A)	0 m²
2025-09	Construction de bâtiments (41.10D)	1 737 m²
2025-04	Activités immobilières (68.20B)	8 012 m²
2023-09	Construction de bâtiments (41.10D)	0 m²
2023-03	Construction de bâtiments (41.10D)	0 m²
2019-05	Activités immobilières (68.10Z)	0 m²
2019-01	Construction de bâtiments (41.10D)	40 272 m²
2018-06		53 436 m²

Transactions DVF (5 ans)

2791 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	315	3 813 €
Commerce	2025	23	4 128 €
Maison	2025	154	3 832 €
Appartement	2024	248	3 944 €
Commerce	2024	26	5 159 €
Maison	2024	126	3 514 €
Appartement	2023	322	4 245 €
Commerce	2023	47	9 339 €
Maison	2023	144	3 929 €
Appartement	2022	450	4 803 €
Commerce	2022	39	6 089 €
Maison	2022	200	4 091 €

Prix médian m² (DVF)

4 187 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à La Madeleine

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi La Madeleine apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.