Pourquoi Lège-Cap-Ferret apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Lège-Cap-Ferret (33950)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Lège-Cap-Ferret. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 2 490 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Garage GARRIGUEZ - Station-service ANTAR	friche potentielle	889 m²
Station-service des Tourterelles - Patrick GOUMETTOU	friche potentielle	1 601 m²

Permis de construire (24 mois)

6 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-09	Activités immobilières (68.10Z)	0 m²
2025-08		5 698 m²
2025-08	Activités immobilières (68.10Z)	0 m²
2025-07	Activités immobilières (68.10Z)	0 m²
2024-09	Autres activités spécialisées (74.90B)	0 m²
2024-08	Hébergement (55.30Z)	0 m²
2024-04	Administration publique (84.13Z)	14 615 m²
2024-04	Activités immobilières (68.10Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

1708 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	41	9 059 €
Commerce	2025	14	4 990 €
Maison	2025	292	11 998 €
Appartement	2024	36	10 897 €
Commerce	2024	18	8 053 €
Maison	2024	152	12 516 €
Appartement	2023	53	10 601 €
Commerce	2023	19	7 861 €
Maison	2023	194	13 392 €
Appartement	2022	75	10 924 €
Commerce	2022	20	8 460 €
Maison	2022	318	13 979 €

Prix au m² (DVF)

8 124 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Lège-Cap-Ferret

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Lège-Cap-Ferret ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Lège-Cap-Ferret apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.