Pourquoi Le Bignon apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Le Bignon (44140)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Le Bignon. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 41 442 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
VISONNEAU, DEPOT D' AUTOMOBILES	friche sans projet	32 718 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3621776) - Pays de la Loire - 44 - Loire-Atlantique - Le Bignon	friche avec projet	7 799 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8521122) - Pays de la Loire - 44014 - friche: Place Saint Martin	friche avec projet	925 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-10	Administration publique (84.11Z)	67 822 m²
2023-07	Génie civil (42.99Z)	27 706 m²
2023-07	Génie civil (42.99Z)	36 322 m²
2021-10	Activités immobilières (68.10Z)	4 736 m²
2021-08	Administration publique (84.11Z)	44 406 m²
2019-06		52 370 m²
2019-06		38 895 m²
2018-10	Administration publique (84.11Z)	13 183 m²

Transactions DVF (5 ans)

321 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Commerce	2025	3	2 653 €
Maison	2025	73	2 968 €
Appartement	2024	1	2 235 €
Commerce	2024	4	1 691 €
Maison	2024	43	2 806 €
Commerce	2023	10	1 840 €
Maison	2023	45	3 288 €
Appartement	2022	1	3 493 €
Commerce	2022	6	5 329 €
Maison	2022	65	3 263 €

Prix au m² (DVF)

2 997 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Le Bignon

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Le Bignon ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Le Bignon apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.