Locaux commerciaux et vacance à Le Loroux-Bottereau (44430)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Le Loroux-Bottereau. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 52 175 m² (emprise foncière)
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
44084_14086friche sans projet15 794 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5202079) - Pays de la Loire - 44 - Loire-Atlantique - Le Loroux-Bottereau (44430)friche avec projet36 381 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)
Sit@del
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DateActivitéSurface
2025-10Activités immobilières (68.10Z)6 048 m²
2025-081 164 m²
2025-07Génie civil (42.99Z)45 175 m²
2022-082 689 m²
2022-05Administration publique (84.11Z)0 m²
2021-10Activités immobilières (68.10Z)3 848 m²
2021-091 338 m²
2021-074 892 m²

Transactions DVF (5 ans)

556 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
Voir le détail par année
TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement2025193 388 €
Commerce202551 708 €
Maison2025902 544 €
Appartement202493 815 €
Commerce202465 062 €
Maison2024724 063 €
Appartement202382 888 €
Commerce202383 321 €
Maison2023613 007 €
Appartement2022245 182 €
Commerce2022143 347 €
Maison20221123 394 €

Prix au m² (DVF)

3 135 €/m²
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Le Loroux-Bottereau

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Le Loroux-Bottereau ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Email uniquement, pour vous prévenir au lancement. Pas de démarchage, pas de revente, aucune transmission à un tiers.

Questions fréquentes

Pourquoi Le Loroux-Bottereau apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.