Pourquoi Luçon apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Luçon (85400)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Luçon. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
85128_1101	friche sans projet	—
JULIEN Robert / TRAITEMENT DES METAUX	friche potentielle	—
Maison Blvd de l'Aumônerie	friche sans projet	—
Maison Blvd de l'Aumônerie	friche sans projet	—
Maison Blvd de l'Aumônerie	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

6 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-05	Administration publique (84.11Z)	14 786 m²
2025-05		2 400 m²
2025-02	Administration publique (84.11Z)	1 644 m²
2025-01	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-06	Administration publique (84.11Z)	11 673 m²
2024-05	Activités immobilières (68.20A)	29 457 m²
2024-04		1 711 m²
2024-02	Administration publique (84.11Z)	12 390 m²

Transactions DVF (5 ans)

1156 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	46	4 170 €
Commerce	2025	25	2 026 €
Maison	2025	155	2 049 €
Appartement	2024	39	5 129 €
Commerce	2024	11	1 523 €
Maison	2024	137	2 196 €
Appartement	2023	32	6 836 €
Commerce	2023	23	2 102 €
Maison	2023	160	2 137 €
Appartement	2022	43	3 247 €
Commerce	2022	18	1 716 €
Maison	2022	176	2 080 €

Prix médian m² (DVF)

1 958 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Luçon

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Luçon apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.