Pourquoi Montpellier apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Montpellier (34000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Montpellier. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

32 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
STRATISUD	friche potentielle	—
SOCIETE GRASSET YVES	friche potentielle	—
INTERFUEL SUCCÈDE À B.P	friche potentielle	—
SHELL avenue de Maurin	friche potentielle	—
AGENCEMENT MODERNE	friche potentielle	—
SOCIETE GRIMAL MARIUS	friche potentielle	—
LANGUEDOCIENNE DES FORAGES PÉTROLIERS STÉ	friche potentielle	—
CIE PRODUITS CHIMIQUES ET RAFFINERIE DE BERRE ANC. PETROLES TONELINE	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

29 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Construction de bâtiments (41.10D)	22 693 m²
2026-01	Administration publique (84.11Z)	6 727 m²
2026-01	Administration publique (84.11Z)	277 911 m²
2025-12	Activités immobilières (68.10Z)	1 379 m²
2025-12		1 299 m²
2025-10		726 m²
2025-09	Administration publique (84.11Z)	6 000 m²
2025-09	Administration publique (84.11Z)	300 m²

Transactions DVF (5 ans)

30588 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	4 763	4 047 €
Commerce	2025	546	5 228 €
Maison	2025	519	4 519 €
Appartement	2024	4 031	4 175 €
Commerce	2024	387	5 562 €
Maison	2024	442	4 414 €
Appartement	2023	4 858	4 167 €
Commerce	2023	664	6 245 €
Maison	2023	508	4 720 €
Appartement	2022	5 808	4 135 €
Commerce	2022	561	5 514 €
Maison	2022	618	4 464 €

Prix médian m² (DVF)

3 733 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Montpellier

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Montpellier apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.