Friches commerciales identifiées
1 friches · 11 351 m² (emprise foncière)
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| Site | Statut | Surface |
|---|---|---|
| ROQUES (1) | friche potentielle | 11 351 m² |
Locaux commerciaux et vacance à Montferrier-sur-Lez (34980)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Montferrier-sur-Lez. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
5 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10A)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2025-12 | 1 269 m² | |
| 2025-07 | Construction de bâtiments (41.10A) | 4 065 m² |
| 2025-06 | Activités immobilières (68.20B) | 1 705 m² |
| 2025-06 | 2 326 m² | |
| 2024-07 | Auxiliaires financiers (66.30Z) | 2 450 m² |
| 2024-04 | Génie civil (42.99Z) | 29 367 m² |
| 2024-01 | 1 221 m² | |
| 2024-01 | 1 816 m² |
Transactions DVF (5 ans)
354 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 16 | 4 092 € |
| Commerce | 2025 | 1 | 2 821 € |
| Maison | 2025 | 29 | 6 015 € |
| Appartement | 2024 | 10 | 4 389 € |
| Commerce | 2024 | 4 | 6 176 € |
| Maison | 2024 | 49 | 4 673 € |
| Appartement | 2023 | 20 | 10 152 € |
| Commerce | 2023 | 11 | 8 569 € |
| Maison | 2023 | 56 | 5 518 € |
| Appartement | 2022 | 16 | 4 553 € |
| Commerce | 2022 | 2 | 3 521 € |
| Maison | 2022 | 52 | 5 382 € |
Prix au m² (DVF)
4 623 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Montferrier-sur-Lez
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
Un accompagnement local commercial à Montferrier-sur-Lez ?
L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.
Questions fréquentes
- Pourquoi Montferrier-sur-Lez apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.