Pourquoi Raismes apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Raismes (59590)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Raismes. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 19 379 822 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Usine d'agglomérés de Vicoigne	friche potentielle	4 159 m²
Houillères du Bassin du Nord et du Pas de Calais	friche sans projet	19 333 955 m²
Fonderie	friche potentielle	39 748 m²
LIAGRE-HERLEM Rodolphe	friche potentielle	497 m²
Ets Chevalier et Kosloff	friche potentielle	1 218 m²
Manufacture de Chaînes-Câbles et Calibrés	friche potentielle	245 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-11	Activités immobilières (68.20A)	878 m²
2022-03		1 042 m²
2021-01		3 474 m²
2016-11	Activités immobilières (68.20A)	27 292 m²
2013-05		0 m²
2013-03	Activités immobilières (68.20A)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

892 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	78	5 495 €
Commerce	2025	10	1 963 €
Maison	2025	128	1 694 €
Appartement	2024	32	3 241 €
Commerce	2024	7	957 €
Maison	2024	107	1 534 €
Appartement	2023	18	4 012 €
Commerce	2023	9	1 076 €
Maison	2023	102	1 400 €
Appartement	2022	58	6 522 €
Commerce	2022	10	2 293 €
Maison	2022	131	1 376 €

Prix au m² (DVF)

1 163 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Raismes

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Raismes ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Raismes apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.