Friches commerciales identifiées
2 friches · 0 m² total
Voir les friches
| Site | Statut | Surface |
|---|---|---|
| 33522_13236 | friche sans projet | — |
| Ancienne gendarmerie de Saint Pierre d'Oléron | friche avec projet | — |
Locaux commerciaux et vacance à Talence (33400)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Talence. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Génie civil (42.99Z)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2026-03 | Génie civil (42.99Z) | 1 998 m² |
| 2025-11 | Activités immobilières (68.20A) | 53 283 m² |
| 2025-01 | Administration publique (84.11Z) | 41 710 m² |
| 2023-08 | Activités immobilières (68.10Z) | 2 138 m² |
| 2022-05 | Activités immobilières (68.20B) | 1 154 m² |
| 2021-12 | Administration publique (84.11Z) | 774 m² |
| 2019-10 | Administration publique (84.11Z) | 10 203 m² |
| 2013-02 | Enseignement (85.51Z) | 0 m² |
Transactions DVF (5 ans)
3625 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 429 | 4 063 € |
| Commerce | 2025 | 28 | 4 715 € |
| Maison | 2025 | 231 | 4 704 € |
| Appartement | 2024 | 372 | 4 475 € |
| Commerce | 2024 | 31 | 9 126 € |
| Maison | 2024 | 191 | 4 568 € |
| Appartement | 2023 | 430 | 4 639 € |
| Commerce | 2023 | 27 | 5 246 € |
| Maison | 2023 | 237 | 5 566 € |
| Appartement | 2022 | 506 | 5 028 € |
| Commerce | 2022 | 16 | 6 703 € |
| Maison | 2022 | 328 | 5 806 € |
Prix médian m² (DVF)
4 751 €/m² médian
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Talence
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
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Questions fréquentes
- Pourquoi Talence apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.