Pourquoi La Baule-Escoublac apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à La Baule-Escoublac (44500)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à La Baule-Escoublac. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 67 963 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
RIGAUD Ents,Menuiserie	friche potentielle	4 083 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3555689) - Pays de la Loire - 44 - Loire-Atlantique - La Baule-Escoublac	friche avec projet	63 022 m²
FUEL CONFORT SARL,Dépôt de FOD	friche potentielle	858 m²

Permis de construire (24 mois)

8 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12		2 336 m²
2025-10	Activités immobilières (68.10Z)	3 591 m²
2025-08	Sport et loisirs (93.21Z)	40 625 m²
2025-08		4 257 m²
2025-05	Activités immobilières (68.10Z)	1 179 m²
2024-11		529 m²
2024-10	Activités immobilières (68.20B)	6 949 m²
2024-09	Génie civil (42.99Z)	58 446 m²

Transactions DVF (5 ans)

4181 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	421	7 301 €
Commerce	2025	30	4 138 €
Maison	2025	262	6 302 €
Appartement	2024	410	7 595 €
Commerce	2024	36	4 561 €
Maison	2024	236	6 487 €
Appartement	2023	445	7 626 €
Commerce	2023	28	5 482 €
Maison	2023	259	6 994 €
Appartement	2022	554	7 239 €
Commerce	2022	48	4 561 €
Maison	2022	332	7 164 €

Prix au m² (DVF)

7 323 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à La Baule-Escoublac

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à La Baule-Escoublac ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi La Baule-Escoublac apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.