Pourquoi Martignas-sur-Jalle apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Martignas-sur-Jalle (33127)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Martignas-sur-Jalle. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 517 506 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
GRAVIERES LALANNE - Estigeac	friche potentielle	16 637 m²
Décharge VEOLIA Martignas	friche potentielle	93 060 m²
Décharge ABCCD Martignas	friche potentielle	289 362 m²
LALANNE - Monfaucon	friche sans projet	12 093 m²
TOTAL - Relais ELF Pont du Pas	friche potentielle	13 294 m²
33273_8655	friche sans projet	93 060 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-07	Activités immobilières (68.10Z)	241 223 m²
2024-11		5 675 m²
2024-07		7 191 m²
2022-10		3 984 m²
2021-07	Activités immobilières (68.10Z)	7 831 m²
2019-07		1 361 m²
2019-06		4 613 m²
2018-12		3 241 m²

Transactions DVF (5 ans)

533 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	35	3 895 €
Commerce	2025	2	2 790 €
Maison	2025	73	3 637 €
Appartement	2024	21	3 585 €
Commerce	2024	9	6 592 €
Maison	2024	55	6 664 €
Appartement	2023	17	4 003 €
Commerce	2023	2	3 242 €
Maison	2023	59	4 052 €
Appartement	2022	27	3 834 €
Commerce	2022	4	1 946 €
Maison	2022	86	4 639 €

Prix au m² (DVF)

3 480 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Martignas-sur-Jalle

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Martignas-sur-Jalle ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Martignas-sur-Jalle apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.