Pourquoi Bassens apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Bassens (33530)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Bassens. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 414 441 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Lieu-dit \Entre-deux Esteys\""	friche potentielle	14 976 m²
33032_13215	friche sans projet	261 868 m²
EVERITUBE	friche potentielle	53 113 m²
EDITRANS Bassens	friche potentielle	8 339 m²
Ancienne décharge de Bassens	friche potentielle	76 145 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-04	Activités immobilières (68.20B)	1 021 m²
2024-09	Activités immobilières (68.20B)	1 202 m²
2023-10	Administration publique (84.11Z)	2 587 m²
2023-01	Construction de bâtiments (41.10C)	2 674 m²
2022-12	Activités immobilières (68.10Z)	2 262 m²
2022-04	Activités immobilières (68.10Z)	1 185 m²
2022-03	Administration publique (84.11Z)	16 431 m²
2022-01		994 m²

Transactions DVF (5 ans)

486 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	30	3 473 €
Commerce	2025	14	6 742 €
Maison	2025	55	3 026 €
Appartement	2024	27	2 829 €
Commerce	2024	9	9 625 €
Maison	2024	37	3 409 €
Appartement	2023	43	5 181 €
Commerce	2023	1	2 394 €
Maison	2023	60	3 425 €
Appartement	2022	58	3 932 €
Commerce	2022	24	2 600 €
Maison	2022	57	3 278 €

Prix au m² (DVF)

3 346 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Bassens

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Bassens ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Bassens apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.