Pourquoi Montoir-de-Bretagne apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Montoir-de-Bretagne (44550)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Montoir-de-Bretagne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
CDF ENERGIE	friche sans projet	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8648252) - Pays de la Loire - 44210 - friche: ZAC Altitude les Forges	friche avec projet	—
PETROLIERE DES COMBUSTIBLES DE l' ATLANTIQUE Ste (SPCA),Dépôt de fuel	friche potentielle	—
Ancienne station-service TOTAL	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Génie civil (42.99Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Génie civil (42.99Z)	17 437 m²
2025-05	Administration publique (84.11Z)	58 084 m²
2019-02		3 000 m²
2019-01	Activités immobilières (68.10Z)	2 430 m²
2018-08		3 037 m²
2018-08		12 404 m²
2018-06		2 672 m²
2017-05		2 513 m²

Transactions DVF (5 ans)

583 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	28	4 302 €
Commerce	2025	8	2 412 €
Maison	2025	78	2 487 €
Appartement	2024	25	4 140 €
Commerce	2024	5	1 144 €
Maison	2024	61	2 569 €
Appartement	2023	25	2 337 €
Commerce	2023	10	2 889 €
Maison	2023	56	2 483 €
Appartement	2022	61	6 117 €
Commerce	2022	14	4 166 €
Maison	2022	91	2 444 €

Prix médian m² (DVF)

2 514 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Montoir-de-Bretagne

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Montoir-de-Bretagne apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.