Pourquoi Sains-en-Gohelle apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Sains-en-Gohelle (62114)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Sains-en-Gohelle. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

27 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Maison en destruction danger amiante	friche avec projet	—
Activité	friche avec projet	—
Démolition maisons	friche sans projet	—
Espace vert avec maison paramédicale	friche reconvertie	—
Espace vert	friche sans projet	—
Espace clôturé	friche sans projet	—
Une partie de la parcelle est en friche	friche sans projet	—
Activité	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-07	Activités immobilières (68.20B)	41 355 m²
2023-08	Activités immobilières (68.20B)	22 256 m²
2023-05	Activités immobilières (68.10Z)	25 798 m²
2019-04	Activités immobilières (68.10Z)	0 m²
2018-10	Autres activités spécialisées (74.90A)	4 765 m²
2018-03	Génie civil (42.99Z)	13 848 m²
2015-08	Activités immobilières (68.10Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

372 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	10	3 440 €
Commerce	2025	4	1 473 €
Maison	2025	61	1 631 €
Appartement	2024	3	1 638 €
Commerce	2024	2	1 240 €
Maison	2024	46	1 978 €
Appartement	2023	10	1 948 €
Commerce	2023	2	603 €
Maison	2023	60	1 519 €
Appartement	2022	5	1 328 €
Commerce	2022	4	900 €
Maison	2022	65	2 049 €

Prix médian m² (DVF)

1 481 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Sains-en-Gohelle

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un local commercial en vue à Sains-en-Gohelle ?

On vous oriente vers les professionnels du local commercial (recherche, bail, aménagement). Parlez-nous de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi Sains-en-Gohelle apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.