Friches commerciales identifiées
2 friches · 17 228 m² (emprise foncière)
Voir les friches
| Site | Statut | Surface |
|---|---|---|
| PAVILLON DU MIDI | friche avec projet | 3 481 m² |
| CLAVERIE | friche avec projet | 13 747 m² |
Locaux commerciaux et vacance à Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Martin-de-Seignanx. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2025-12 | Activités immobilières (68.10Z) | 2 623 m² |
| 2025-02 | Hébergement (55.30Z) | 9 810 m² |
| 2024-07 | Architecture, ingénierie, contrôle (71.12B) | 0 m² |
| 2024-04 | 4 938 m² | |
| 2024-03 | Activités immobilières (68.20A) | 0 m² |
| 2022-08 | Construction de bâtiments (41.10A) | 9 157 m² |
| 2021-09 | Activités immobilières (68.20A) | 8 759 m² |
| 2021-07 | Construction de bâtiments (41.10A) | 5 377 m² |
Transactions DVF (5 ans)
445 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 32 | 5 661 € |
| Commerce | 2025 | 1 | 4 010 € |
| Maison | 2025 | 55 | 4 142 € |
| Appartement | 2024 | 15 | 3 637 € |
| Commerce | 2024 | 1 | 1 163 € |
| Maison | 2024 | 56 | 4 611 € |
| Appartement | 2023 | 28 | 4 749 € |
| Commerce | 2023 | 6 | 7 431 € |
| Maison | 2023 | 39 | 4 902 € |
| Appartement | 2022 | 33 | 4 424 € |
| Commerce | 2022 | 1 | 10 625 € |
| Maison | 2022 | 56 | 4 836 € |
Prix au m² (DVF)
4 310 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Saint-Martin-de-Seignanx
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
Un accompagnement local commercial à Saint-Martin-de-Seignanx ?
L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.
Questions fréquentes
- Pourquoi Saint-Martin-de-Seignanx apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.